Россиянам перечислили признаки опасной сделки с жильем
В компании «Жилфонд» агентству РИА Новости назвали основные «красные флаги» при покупке и продаже квартиры.
По оценке риелторов, при проверке безопасности сделки в первую очередь важно смотреть не на внешние признаки — цену, доверенность или историю объекта, — а на поведение продавца. Подозрения могут вызвать спешка, сокрытие информации или попытка уйти от стандартной процедуры оформления.
Сомнение также вызывает отказ предоставить справку о дееспособности. Кроме того, нельзя игнорировать любые признаки давления на продавца и его слова о переводе денег от продажи третьим лицам. Более 60% риелторов также считают тревожным просьбу указать в договоре заниженную стоимость жилья.
При этом сама доверенность, по мнению риелторов, не относится к числу рискованных факторов. Низкая цена по сравнению с рыночной стоимостью тоже не считается серьезным поводом для беспокойства, считают большинство агентов.
Риелторы реже признают поводом для отказа от сделки то, чего обычно опасаются покупатели жилья. Так, продажу квартиры по доверенности большинство опрошенных назвали ситуацией, которая требует уточнений и дополнительной юридической проверки, но не автоматического отказа от сделки. Наличие долей у других собственников или возможных наследников также само по себе не является стоп-сигналом, хотя и требует более тщательной проверки документов и условий сделки, отмечают в компании.
Ранее россиян уже предупреждали о последствиях занижения стоимости квартиры в договоре. Такие действия могут быть расценены как нарушение налогового законодательства и повлечь уголовную ответственность для продавца. Покупатель в такой ситуации рискует остаться и без квартиры, и без денег.
Источник и фото - lenta.ru
