Россиянам назвали способы избежать ситуации с «вечными жильцами» при покупке квартиры

Поводом для советов стал недавний случай в Санкт-Петербурге, о котором сообщил «Царьград».

Как отметил юрист Иван Миронов, насторожить должны слишком низкая цена, давление со стороны продавца, схема с ячейкой, а также ситуация, когда квартира за короткое время несколько раз сменила владельцев.

Адвокат Алишер Захидов пояснил, что бессрочное право проживания возникает у тех, кто отказался от участия в приватизации в пользу других собственников. Кроме того, к этой категории относятся и люди, которые не смогли участвовать в приватизации по уважительным причинам, например из-за нахождения в тюрьме или статуса безвестно отсутствующего.

Хотя с октября 2025 года в выписке из ЕГРН начали указывать сведения о лицах, имеющих право бессрочного проживания, продавцы могут скрывать такую информацию. Поэтому специалисты советуют перед покупкой заказывать архивную справку по форме № 9, проверять выписку из ЕГРН на отметки о лицах с правом проживания и, по возможности, уточнять сведения через ЗАГС.

Также юристы рекомендуют проверять паспорт продавца через портал «Госуслуги» и при необходимости обращаться к независимому юристу для тщательной проверки объекта. Если квартира уже куплена и бывший «отказник» объявился позже, остается обращаться в суд с требованием признать сделку недействительной и пытаться вернуть деньги, хотя шансы на успех, по словам экспертов, невелики.

Ранее в Санкт-Петербурге покупателя жилья обманули, продав квартиру вместе с пожилым человеком, который имел бессрочное право проживания. После завершения ремонта новый собственник узнал об этом, когда к нему приехал старик и предъявил документ, подтверждающий его право жить в квартире. Позже выяснилось, что во время приватизации в 1990-х пенсионер отказался от своей доли в пользу собственника, сохранив за собой бессрочное право проживания.

Источник и фото - lenta.ru