В России спрогнозировали снижение ставок по ипотеке

Такой прогноз в разговоре с «Газетой.Ru» дал эксперт фондового рынка «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

Если сейчас средневзвешенные ипотечные ставки находятся в диапазоне 17–19%, то к концу июня, по словам финансиста, кредиты на новостройки могут подешеветь до 16%. Ставки по ипотеке на вторичное жилье тоже снизятся и могут достичь 17%.

При этом, как подчеркивает Селезнев, к заметному оживлению рынка это не приведет: для большинства заемщиков по-прежнему слишком высокой остается ставка на уровне 15%. «Заседание ЦБ в июне вряд ли даст шаг больше 50 базисных пунктов, плюс банки всегда берут паузу на адаптацию», — пояснил эксперт. Сейчас снижать ставки мешают банковские надбавки: стоимость пассивов, премия за кредитный риск, операционные расходы и резервы. Кроме того, на ипотеку давят дорогое фондирование, риск-премиум банка и ожидания по темпам снижения ключевой ставки ЦБ. По мнению Селезнева, полноценного возвращения рыночной ипотеки стоит ждать ближе к концу 2026 года — началу 2027-го, когда ключевая ставка опустится до 11–13%.

Ранее в Москве подсчитали, какая зарплата нужна для оформления семейной ипотеки. В столице заемщику необходимо зарабатывать не менее 280–300 тысяч рублей.

Источник и фото - lenta.ru