В Москве стали строить меньше жилья
За год суммарная площадь квартир, введенных в Москве, сократилась на треть, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci.
По расчетам аналитиков, в январе—июне объем нового предложения на первичном рынке в пределах Старой Москвы снизился на 31% и составил 940 тыс. кв. м по сравнению с первым полугодием 2025 года. Если же сопоставлять с 2024-м, падение выглядит еще резче: новых проектов стало меньше на 54%. Эксперты ожидают, что при таких темпах первое полугодие 2026 года может стать самым слабым по числу стартов за последние пять лет.
Сокращение предложения происходит на фоне снижения спроса. По данным Dataflat.ru, продажи первичного жилья в Старой Москве упали на 31% в годовом выражении и составили 16,9 тыс. лотов. Как отмечают в Nikoliers, сильнее всего просел интерес к комфорт-классу: здесь спрос уменьшился на 36% по площади и на 40% по числу лотов. Аналитики связывают это с ограничениями массовой ипотеки и вымыванием наиболее привлекательных объектов.
Дополнительным сдерживающим фактором для девелоперов остается дороговизна заемного финансирования. При этом, несмотря на спад спроса, цены на новостройки в столице продолжают расти: за год они увеличились на 20,3% и достигли 826,6 тыс. рублей за квадратный метр. Существенного улучшения ситуации эксперты пока не прогнозируют, полагая, что заметные изменения возможны лишь через три-четыре года.
Ранее риелтор Константин Апрелев предсказал снижение цен на новостройки в России, если условия семейной ипотеки станут менее привлекательными.
Источник и фото - lenta.ru
