Россияне признались в главном страхе покупки квартиры с «бабушкиным ремонтом»
Облупившиеся стены, устаревшие покрытия и изношенные коммуникации часто создают впечатление, что впереди покупателя ждет не просто косметический ремонт, а масштабные и затратные работы.
Именно поэтому многие потенциальные новоселы отказываются от квартир с так называемым «бабушкиным ремонтом» не только из-за нежелания заниматься обновлением интерьера. Одним из главных факторов, который останавливает россиян, становится страх за собственную безопасность. Как выяснила компания РОКВУЛ, главная тревога при переезде в жилье старого фонда связана с риском пожара. Материалы исследования оказались в распоряжении «Ленты.ру».
Согласно опросу, 42 процента россиян, которые рассматривают вариант переезда в старый жилой фонд, больше всего опасаются возгорания. Причиной такого страха чаще всего называют ветхую электропроводку, изношенные коммуникации и общее устаревание систем, которые могут не выдерживать современной нагрузки. Для многих это становится решающим аргументом против покупки даже при выгодной цене и удобном расположении квартиры.
Эксперты отмечают, что подобные опасения вполне объяснимы: в домах старой постройки нередко используются системы, давно не соответствующие актуальным требованиям безопасности. Поэтому при покупке такого жилья важно не ограничиваться осмотром отделки, а внимательно проверять состояние проводки, труб, щитков и других инженерных элементов. При необходимости стоит заранее закладывать в бюджет замену наиболее уязвимых коммуникаций.
Таким образом, отказ от квартиры в старом фонде во многих случаях связан не с эстетикой, а с практичностью и заботой о безопасности. Чем старше дом, тем внимательнее нужно относиться к его техническому состоянию, чтобы красивый адрес не обернулся серьезными рисками после переезда.
По данным МЧС, в 2025 году именно эта причина стала фактором почти половины возгораний в жилом секторе — 47%. Это показывает, что проблема остается не только бытовой, но и напрямую связана с безопасностью людей, поэтому к состоянию жилья стоит относиться максимально внимательно еще на этапе выбора квартиры или дома. Наиболее часто респондентов беспокоят изношенные трубы и перегруженные инженерные сети — об этом сообщили 73% опрошенных. Немногим меньше, 67%, опасаются скрытых дефектов жилья: плесени, гнили, трещин, а также нарушений в работе вентиляции. Подобные недостатки нередко проявляются уже после покупки, поэтому они особенно настораживают будущих жильцов. Еще 63% участников исследования обращают внимание на общее состояние здания. Их тревожат протечки, возможные аварии и перспектива признания дома аварийным. Для многих это не просто вопрос комфорта, а важный критерий долговечности и надежности жилья. Кроме того, 30% респондентов смущает сомнительная история объекта, а плохая тепло- и звукоизоляция останавливает каждого четвертого участника опроса. Неузаконенная перепланировка оказалась менее значимым, но тоже заметным фактором: на нее указали 14% проголосовавших. В целом эти данные показывают, что при выборе недвижимости люди все чаще смотрят не только на цену и расположение, но и на техническое состояние, безопасность и юридическую чистоту объекта.Переписанный текст:Переезжая в старую квартиру, важно сразу уделить внимание состоянию электросети, поскольку изношенная проводка и устаревшее оборудование могут стать причиной короткого замыкания, перегрева и даже пожара. В первую очередь стоит проверить внутренний электрощиток и при необходимости заменить его, а также разделить сеть на отдельные группы, чтобы нагрузка распределялась более равномерно и безопасно. Это особенно актуально, если в жилье планируется использовать большое количество современной бытовой техники.
Для дополнительной защиты специалисты рекомендуют установить автоматические выключатели, а еще лучше — устройства защитного отключения, которые способны обнаруживать утечки тока и своевременно отключать питание. Такой подход помогает снизить риск поражения электрическим током и предотвращает опасные аварийные ситуации. Кроме того, после заселения полезно заменить розетки, особенно если они выглядят изношенными, искрят или плохо держат вилку.
Эксперт по комплексной безопасности, исполнительный директор группы компаний «Пожарный центр» Александр Старостин советует при переезде не откладывать обновление электрики и, при замене проводки, использовать только качественные провода, произведенные по ГОСТ. Это особенно важно в старых домах, где электрическая система часто не рассчитана на современные нагрузки. Если же проводка меняется лишь частично, нельзя соединять старые алюминиевые кабели с новыми медными проводами обычной скруткой, поскольку такие соединения ненадежны, быстро окисляются и могут вызвать нагрев контактов.
Грамотная модернизация электрики в старой квартире — это не просто вопрос удобства, а важная мера безопасности для всех жильцов. Лучше заранее вложиться в проверку и обновление сети, чем потом устранять последствия возможной аварии. При сомнениях стоит обратиться к квалифицированному электрику, который оценит состояние проводки и подберет безопасное решение.
Чтобы дополнительно снизить вероятность возгорания, специалисты советуют заранее проверить газовое оборудование и использовать для тепло- и шумоизоляции только негорючие материалы, например каменную вату. Важно помнить, что пожарная безопасность начинается не только с техники, но и с грамотного выбора отделочных и конструкционных решений в доме или квартире. Многие россияне, стремясь к более надежной защите жилья, делают ставку на установку качественных дверей и теплоизоляционных перегородок, которые помогают ограничить распространение огня и дыма. При этом такие меры нередко оказываются более востребованными, чем привычные средства защиты: наличие датчиков дыма и огнетушителя внушает уверенность лишь небольшой части опрошенных. Дополнительное внимание к электропроводке, вентиляции и состоянию бытовых приборов также позволяет заметно уменьшить риски и повысить уровень безопасности в помещении.
Ранее сообщалось, что в Москве постепенно исчезают съемные квартиры с так называемым «бабушкиным ремонтом». Спрос на более современные и ухоженные варианты жилья меняет структуру столичного рынка аренды, вытесняя старый жилой фонд из числа наиболее популярных предложений. По данным на 2026 год, доля таких объектов составляет лишь 10 процентов от общего объема арендуемых квартир в городе. Это говорит о том, что арендаторы все чаще ориентируются не только на стоимость, но и на качество ремонта, удобство планировки и общий уровень комфорта. В результате рынок становится более требовательным к состоянию жилья, а собственникам приходится адаптироваться к новым ожиданиям потенциальных нанимателей.
Источник и фото - lenta.ru
