Россиянам назвали способ заставить застройщика устранить дефекты в квартире

Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по внутренней отделке и генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.

По его словам, многие дефекты не проявляются сразу при приемке или в первые месяцы проживания. Например, промерзание межпанельных швов обычно становится заметным лишь на второй зимний сезон, а плесень под обоями появляется из-за повышенной влажности стен или нарушений пароизоляции и визуально обнаруживается только спустя 6–12 месяцев.

Эксперт отметил, что если дефект является скрытым, то есть не мог быть выявлен при обычном осмотре во время приемки, и его причина объективно связана с процессом строительства, дольщик имеет право предъявлять претензии застройщику даже после окончания гарантийного срока.

Однако для этого потребуется доказать вину застройщика: провести независимую строительно-техническую экспертизу, которая установит время возникновения дефекта, свяжет его с действиями застройщика и подтвердит, что дефект не мог быть обнаружен при приемке.

Рекомендуется фиксировать состояние квартиры в три ключевых периода. Первый — при приемке до подписания акта приема-передачи, когда необходимо задокументировать все видимые недостатки с помощью фото- и видеоматериалов и составить акт осмотра. При наличии серьезных дефектов акт подписывать не стоит. Второй период — первый отопительный сезон, а третий — за один-два месяца до окончания годичной гарантии на отделочные работы.

Ранее россиянам назвали дефекты, которые при обнаружении могут повлиять на снижение стоимости квартиры в новостройке. Среди них — трещины в несущих конструкциях или перегородках, неровности пола, проблемы с гидро- и теплоизоляцией и другие.

Источник и фото - lenta.ru