Россиянам назвали способ вернуть деньги за перегоревшую в подъезде лампочку

Об этом агентству ТАСС напомнил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Освещение мест общего пользования включается в плату за общедомовые нужды (ОДН), поэтому отсутствие света в подъезде можно считать ненадлежащим оказанием услуг управляющей компанией. В связи с этим собственники вправе требовать перерасчет платы за ОДН за каждый день, когда лампочка не работала. Если освещение отсутствует три дня, жильцы могут составить акт о некачественной услуге и передать один экземпляр заявления УК. Допустимый перерыв в освещении составляет всего один час — за каждый последующий час компания обязана снижать плату на 0,15 процента от стоимости услуги.

По словам депутата, если жильцы действуют коллективно и добиваются перерасчета, управляющая компания хотя бы начнет быстрее менять лампы. Если реакции от организации не последует, можно обратиться в региональную Госжилинспекцию, а затем — в прокуратуру. «ОДН без прибора учета — это норматив, а не реальные потери», — отметил Кошелев. Иными словами, если в доме нет общедомового счетчика на электричество или воду, жильцы имеют право требовать перерасчет всей суммы ОДН за последние три года, исходя из нормативов, а не средних показателей, которые применяет УК. При этом замену счетчика оплачивают из средств, которые собственники вносят на содержание общего имущества, поэтому у УК нет оснований для отказа.

Ранее россиянам рассказывали, в чем заключаются обязанности консьержа в доме. Перечень его задач определяют сами собственники квартир: помимо контроля за порядком в подъезде и посетителями, консьерж может отвечать за хранение ключей от подвалов, чердаков или электрощитовых. Однако требовать паспорт или другие личные данные у гостей он не вправе.

Источник и фото - lenta.ru