Россиянам назвали лучшее время для просмотра квартиры

О том, как заранее оценить уровень шума в жилье перед покупкой, «Ленте.ру» рассказала директор по бренду, продукту и коммуникациям девелопера Dar София Кальницкая.

Если квартира находится в новостройке, можно попросить у застройщика данные об индексе изоляции воздушного шума — именно этот показатель лежит в основе действующих СНиП и ГОСТ. Для ударного шума норматив составляет примерно 60 децибел, для воздушного — около 50 децибел.

При этом шумоизоляцию определяет не только материал, из которого построен дом. Существует распространенное мнение, что в панельных домах, в отличие от монолитных или кирпичных, шум всегда выше. Но важную роль также играют толщина стен, структура материала, наличие дополнительных слоев — например, утеплителя или воздушных зазоров, — а также конструкция примыканий к шумным зонам. Например, газобетонные блоки за счет своей пористой структуры способны лучше поглощать лишние звуки.

Во время просмотра можно воспользоваться приложениями-шумомерами, хотя их показания могут отличаться от лабораторных замеров из-за особенностей калибровки микрофона. Лучше приезжать на осмотр в промежуток с шести до восьми вечера, когда на дорогах много машин, соседи возвращаются с работы, а дети — из школы. В это время особенно удобно оценить реальный уровень внешнего шума в квартире.

Ранее риелтор рассказал о секретах удачного торга при покупке квартиры. По его словам, самая распространенная ошибка покупателей — начинать разговор с фразы «давайте дешевле», из-за которой продавец часто закрывается. А слишком явное недовольство недостатками жилья может и вовсе отбить у владельца желание заключать сделку.

Источник и фото - lenta.ru