Более половины новых квартир в России стали покупать без ипотеки
Об этом «Ленте.ру» рассказала директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова.
По ее словам, на фоне роста цен на первичном рынке жилья на 8,1 процента за год и на вторичном — на 8,7 процента — покупатели стремятся зафиксировать стоимость и выбирают качественные, ликвидные объекты. Обычно недвижимость без заемных средств приобретают люди старше 40 лет с высоким доходом либо те, кто получил деньги от продажи прежних активов. Кроме того, у многих вкладчиков заканчиваются депозиты, открытые под высокие проценты два года назад, и после закрытия счетов они переводят накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. На фоне дорогой ипотеки часть покупателей, по словам Тереховой, переключается с новостроек на более доступные варианты — загородные дома или вторичное жилье, где порог входа зачастую ниже.
Эксперт отметила, что рост числа сделок без кредита все чаще говорит о повышенном интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Сегодня владельцы жилья ориентируются не столько на минимальную цену, сколько на качество проекта и развитую инфраструктуру. Поскольку стоимость квартир на этапе фундамента и в уже готовых домах практически сравнялась, наиболее логичным выбором становится объект в доме с небольшим числом соседей и невысокой плотностью застройки, пояснила Терехова. В дальнейшем, добавила она, сдача таких квартир способна приносить стабильный доход независимо от колебаний рынка.
Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России утратила свою главную функцию — делать покупку жилья доступной для массового спроса.
Источник и фото - lenta.ru
