Выгоду от покупки первичного и готового жилья сравнили
04.03.2025 16:49
Об этом сообщили в компании «Главстрой» Life.ru.
Важным преимуществом рынка новостроек являются скидки от девелоперов и возможность приобретения жилья в рассрочку, подчеркнула Елизавета Родина, руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики. Кроме того, в 2019 году уровень юридической прозрачности сделок с новостройками увеличился благодаря внедрению эскроу-счетов. Ранее многие покупатели сомневались в качестве строительства и сроках сдачи объектов, что делало покупку новостроек рискованной.
Покупка недвижимости в новостройке может быть более выгодной благодаря быстрым сделкам, отсутствию необходимости личного просмотра объекта и разнообразию планировок. Важно отметить, что государственная поддержка может сделать такие сделки еще более привлекательными для покупателей. Однако, не всегда новостройки могут конкурировать со старым жилым фондом, особенно если покупатель не удовлетворяет требованиям для получения семейной ипотеки. Об этом отметил Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов в ГК «А101».В современной ситуации рынка недвижимости в Москве заметно увеличилась разница в ценах между жильем в «первичке» и «вторичке». По данным агентства «Инком-Недвижимость», цена квадратного метра в новостройках в пределах Старой Москвы превышает готовый фонд на 51,4 процента, а в Новой Москве разница составляет 22 процента. Это связано с удорожанием стройматериалов, повышением ключевой ставки и сложностями с финансированием строительных проектов.Кроме того, стоит отметить, что приобрести жилье в «вторичке» можно в любом районе города, что предоставляет покупателям широкие возможности выбора. Новые проекты стандарт-класса в престижных локациях строятся редко, что делает готовый фонд еще более привлекательным. Эксперты также указывают на возможность торговаться при покупке жилья в «вторичке» и наличие большего шанса найти квартиру с качественным ремонтом. Ранее цены на импортные стройматериалы и технику были ниже, а ассортимент был более разнообразным, что сказывалось на качестве ремонта в готовом жилье.В последние месяцы цены на вторичное жилье в российских городах претерпели значительные изменения. Города с самым большим приростом цен на старый фонд включают Волжский, Курск, Пермь и Киров. Это свидетельствует о растущем спросе на жилье в этих регионах. В то же время, цены на жилье в Краснодаре, Калуге, Махачкале и Владивостоке снизились, что может быть связано с различными факторами, включая изменения в экономической ситуации и спросе на рынке недвижимости.Источник и фото - lenta.ru
