В России предложили в разы увеличить налоговый вычет с покупки или строительства жилья
04.02.2026 08:00
Депутаты Государственной Думы от партии «Справедливая Россия» выступили с инициативой значительно расширить возможности налогового вычета для покупателей и строителей жилья. Как сообщил председатель партии Сергей Миронов в интервью «Ленте.ру», предлагается увеличить лимит имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) с текущих 2 миллионов рублей до 8 миллионов рублей.
«Мы предлагаем увеличить максимальный размер имущественного налогового вычета в четыре раза — с 2 миллионов рублей до 8 миллионов рублей. Кроме того, мы предлагаем поднять лимит налогового вычета по ипотечным кредитам с 3 миллионов рублей до 6 миллионов рублей», — пояснил Миронов, подчеркнув, что такие меры помогут сделать жилье более доступным для широких слоев населения и стимулировать развитие строительного сектора. Данная инициатива отражает стремление партии «Справедливая Россия» улучшить социально-экономические условия для граждан, облегчить финансовую нагрузку при приобретении жилья и поддержать рынок недвижимости. Если законопроект будет принят, это может стать значительным шагом к повышению доступности жилья и укреплению социальной стабильности в стране.В условиях стремительного роста цен на недвижимость и изменения экономической ситуации в стране актуальность налоговых льгот для граждан становится особенно значимой. В связи с этим в Государственную Думу внесён законопроект, предусматривающий поправки в Налоговый кодекс, направленные на увеличение пределов налогового вычета при покупке жилья. Одним из соавторов данной инициативы выступил депутат Федот Тумусов, который подчеркнул необходимость адаптации налоговой политики к современным реалиям.По словам парламентария, на сегодняшний день максимальная сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) после приобретения недвижимости составляет 260 тысяч рублей, а с учётом процентов по ипотечному кредиту — 390 тысяч рублей. Однако, учитывая значительный рост стоимости квадратного метра жилья за последние годы, эти суммы уже не обеспечивают достаточной поддержки для большинства покупателей. Тумусов отметил, что действующие лимиты налогового вычета были установлены более десяти лет назад и с тех пор практически не пересматривались.Глава фракции также обратил внимание на то, что за последнее десятилетие цены на недвижимость выросли в несколько раз, тогда как уровень доходов населения не всегда позволяет приобретать жильё даже с помощью ипотечных программ. В результате многие семьи сталкиваются с серьёзными финансовыми трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия. В связи с этим обновление налогового законодательства, по мнению депутата, является необходимым шагом для поддержки граждан и стимулирования рынка недвижимости.Таким образом, предлагаемые поправки в Налоговый кодекс направлены на повышение эффективности налоговых вычетов, что должно способствовать увеличению доступности жилья для широких слоёв населения. Внедрение этих изменений позволит не только снизить финансовую нагрузку на покупателей, но и окажет положительное влияние на развитие строительной отрасли и экономику в целом. В ближайшее время Госдума рассмотрит данный законопроект, и его принятие станет важным этапом в совершенствовании социальной политики государства.В условиях растущих цен на недвижимость и увеличения ипотечной нагрузки для многих семей, вопрос повышения лимитов налоговых вычетов становится особенно актуальным. Необходимо отметить, что налоговые вычеты с покупки недвижимости и процентов по ипотечным кредитам являются независимыми друг от друга и могут суммироваться, что значительно увеличивает общую экономию для граждан. Как подчеркнул Сергей Миронов, после принятия предложенного им законопроекта максимальная экономия для покупателей жилья может превысить 1,8 миллиона рублей, что станет существенной поддержкой для семей и стимулирует рынок недвижимости.Ранее Миронов выступал с инициативой увеличить налоговый вычет при покупке жилья в 2,5 раза, что свидетельствует о его последовательной позиции в вопросах социальной поддержки и доступности жилья. Эта мера направлена на снижение финансовой нагрузки на граждан и повышение их возможности приобретать собственное жилье.Кроме того, в начале этого года стало известно, что президент России Владимир Путин подписал закон, который с 2026 года расширит право на налоговые вычеты по недвижимости для семей с тремя и более детьми. Согласно новому законодательству, вычеты будут предоставляться семьям, где дети не достигли 18 лет или 23 лет, если ребенок обучается на очной форме. Это решение отражает государственную политику по поддержке многодетных семей и стимулированию демографического роста.Таким образом, комплекс предложенных изменений и инициатив направлен на создание более благоприятных условий для приобретения жилья, снижение налоговой нагрузки и поддержку семей с детьми. Повышение лимитов налоговых вычетов станет важным шагом в обеспечении доступности жилья для широких слоев населения и укреплении социальной стабильности в стране.В последние годы законодательство в сфере налогообложения недвижимости претерпевает значительные изменения, направленные на повышение справедливости и стимулирование рынка жилья. Одним из таких нововведений является изменение налоговой ставки для жилья в новостройках с высокой кадастровой стоимостью. Помимо этого, жилье в новостройках, кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей и которое находится в собственности физического лица, будет облагаться пониженной налоговой ставкой вместо стандартных 2,5 процента. Это нововведение призвано снизить налоговое бремя для владельцев элитной недвижимости и сделать владение таким жильем более выгодным с финансовой точки зрения. Таким образом, изменения в налоговом законодательстве способствуют более гибкому подходу к налогообложению недвижимости и учитывают особенности рынка элитного жилья. В конечном итоге, это может стимулировать инвестиции в новостройки и повысить привлекательность рынка недвижимости для состоятельных покупателей.Источник и фото - lenta.ru
