В Госдуме назвали ответственных за уборку снега с балконов
12.02.2026 18:40
Особенно остро стоит тема очистки балконов, где не всегда ясно, кто должен заниматься этой работой. Эксперты и представители власти неоднократно разъясняли эти моменты, чтобы избежать недоразумений между жильцами и управляющими компаниями. Так, изданию Life.ru подробно объяснил депутат Государственной думы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.
По его словам, управляющие компании несут ответственность за уборку кровли от снега и наледи, поскольку крыша относится к общедомовому имуществу. Однако ситуация с балконами значительно отличается. Согласно действующему жилищному законодательству, балконы и лоджии считаются частью индивидуальной квартиры и не входят в перечень общего имущества дома. Поэтому именно собственники квартир обязаны следить за состоянием своих балконов, очищать их от снега, сосулек, а также ухаживать за плитами и ограждениями.Аналогичные правила применимы и к террасам, которые являются составной частью частных домов. Владельцы таких участков должны самостоятельно заботиться о безопасности и чистоте своих помещений, чтобы избежать возможных аварийных ситуаций. Таким образом, четкое разграничение обязанностей помогает поддерживать порядок и предотвращать конфликты между жильцами и управляющими организациями. Важно, чтобы каждый собственник понимал свою ответственность и своевременно принимал меры по обслуживанию своих жилых конструкций.Образование наледи на кондиционерах — распространённая проблема, с которой сталкиваются многие жильцы многоквартирных домов в зимний период. Часто возникает вопрос, кто именно должен отвечать за её своевременную очистку и предотвращение возможных последствий. По мнению депутата, ответственность за уборку наледи с кондиционеров лежит на владельце квартиры, даже несмотря на то, что наружный блок устройства установлен на фасаде здания, который считается общедомовым имуществом. Сам кондиционер, а именно его внешний блок, принадлежит конкретному жильцу, поэтому именно он должен следить за его состоянием и надёжностью крепления.Важным аспектом является чёткое разграничение зон ответственности, которое закреплено в правилах благоустройства, утверждённых местными администрациями. Эти нормы регламентируют обязанности собственников и устанавливают меры ответственности за нарушение правил, включая штрафные санкции. Помимо административных наказаний, в случае если наледь с кондиционера упадёт на прохожего и причинит вред, владелец квартиры может понести и уголовную ответственность. Таким образом, соблюдение правил безопасности и своевременный уход за кондиционером являются не только вопросом комфорта, но и важной мерой предотвращения несчастных случаев. В конечном итоге, ответственность за исправное состояние оборудования и безопасность окружающих лежит на собственнике, что подчёркивает необходимость внимательного отношения к эксплуатации кондиционеров в зимний период.Обслуживающая организация несет ответственность за поддержание чистоты и порядка на крыше, козырьках подъездов, общественных балконах и других общих конструкциях многоквартирного дома. Это важная часть их обязанностей, направленная на обеспечение безопасности и комфорта всех жильцов. В случае бездействия управляющей компании жильцы должны сначала направить ей официальную претензию, требуя выполнения необходимых работ. Если после этого ситуация не изменится, можно обращаться с жалобами в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию и прокуратуру, подчеркнул Панеш. Стоит отметить, что уборка частных балконов не входит в стандартный перечень услуг УК, однако этот вопрос может быть решен на общем собрании жильцов. Для включения такой услуги необходимо провести голосование, на котором также определяется размер дополнительной платы за уборку частных балконов. Несмотря на возможность расширения перечня услуг, на практике управляющие компании редко соглашаются заниматься уборкой частных балконов, отметил депутат. Это связано с дополнительными затратами и организационными сложностями, которые не всегда оправданы с точки зрения УК. Таким образом, жильцам важно понимать свои права и порядок действий при возникновении проблем с уборкой общих конструкций. Активная позиция и взаимодействие с управляющей компанией помогут поддерживать чистоту и порядок в доме, а также улучшить качество проживания для всех соседей.Вопрос ответственности собственника за техническое состояние конструкций вызывает немало споров и требует внимательного анализа нормативных актов и судебной практики. Ранее свою точку зрения по этому поводу высказал член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов. По его мнению, собственник несет обязанность контролировать и поддерживать в надлежащем состоянии исключительно те конструкции, которые он установил самостоятельно или изменил без предварительного согласования с соответствующими органами. Таким образом, если конструкция была возведена или модифицирована законным образом и с разрешения, ответственность за ее состояние может лежать на других лицах или организациях. Данная позиция подчеркивает важность соблюдения процедур согласования при изменении объектов недвижимости и предупреждает возможные правовые риски, связанные с самовольными действиями собственников. В итоге, понимание границ ответственности помогает избежать конфликтов и способствует более четкому регулированию вопросов эксплуатации и безопасности строительных конструкций.Источник и фото - lenta.ru
