Цены на один вид жилья в России поднимутся весной

Свой прогноз для «Газеты.Ru» озвучил финансовый и бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

По его оценкам, в марте аренда квартир подорожает на 2-4% по сравнению с февралем. Это связано с сезонным спадом спроса в конце зимы, когда предложение достигает максимума, а собственники готовы делать скидки, чтобы не оставлять жилье пустым. Однако уже в начале весны, с восстановлением спроса, арендодатели начинают повышать цены.

Несмотря на удорожание, аренда останется востребованной, уверен Трепольский. Для россиян она продолжит быть выгодным вариантом на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки. В результате в сегменте сохранится устойчивый избыточный спрос, который не сможет удовлетворить предложение. Кроме того, на рынке аренды ощущается дефицит качественных новостроек. С 2025 года объем ввода жилья в России снизился до примерно 40 миллионов квадратных метров, что усугубляет нехватку современных квартир с хорошим ремонтом в развитых районах.

В городах с населением свыше миллиона человек, за исключением Москвы, аренда однокомнатных квартир будет стоить около 32-38 тысяч рублей. В Москве медианная цена составит 75-85 тысяч рублей, а в старых районах — около 95 тысяч. В Санкт-Петербурге стоимость аренды «однушек» достигнет 48-55 тысяч рублей. За съем двухкомнатной квартиры в регионах придется платить в среднем 42-50 тысяч рублей, а в столице — 100-115 тысяч. Аренда трехкомнатных квартир обойдется в 55 тысяч рублей в регионах и превысит 140 тысяч в Москве.

Ранее Трепольский сравнил, что выгоднее — арендовать жилье или оформлять ипотеку в марте. По его расчетам, ежемесячный платеж по ипотеке в 2-2,5 раза превышает стоимость аренды. Разницу он советует откладывать на банковский депозит до более благоприятного времени.

Источник и фото - lenta.ru