Центробанк оценил вероятность массовых банкротств среди застройщиков
10.03.2025 15:18
В интервью с «Российской газетой» она подчеркнула, что хотя некоторые фирмы могут столкнуться с трудностями, это не приведет к системным банкротствам.
Однако, с ухудшением финансовых показателей в отрасли к концу 2025 года, возможно возникновение определенных проблем. Тем не менее, многие компании успели создать финансовый запас благодаря прибыльным годам 2022-2024, что позволит им выдержать даже при повышенных процентных ставках. Это свидетельствует о относительной устойчивости строительного сектора к экономическим колебаниям.
Эксперт Данилова подчеркивает, что российские банки не проявляют большого интереса к увеличению числа недостроев. Она отмечает, что в случае задержек в строительстве банку придется искать другого застройщика и пересматривать проект. Кроме того, банк часто одновременно финансирует как проект девелопера, так и выдает ипотеку его покупателям. Поэтому для банка важно, чтобы заемщики получили жилье и своевременно выплачивали ипотеку.Эксперт объясняет сокращение объемов нового строительства тем, что бридж-кредиты, выдаваемые до начала продаж, становятся для девелоперов более дорогостоящими. Это может привести к тому, что застройщики предпочтут сократить объемы строительства, чтобы избежать дополнительных финансовых затрат.По мнению специалиста, снижение активности банков в финансировании недвижимости может оказать негативное влияние на рынок жилья и привести к увеличению числа недостроев. Для банков же важно поддерживать стабильность в сфере ипотечного кредитования, чтобы обеспечить своевременные выплаты по ипотеке и минимизировать риски.В ближайшие два года, согласно прогнозам Даниловой, компании будут в основном завершать уже начатые проекты, а также активизировать запуск новых проектов за счет снижения ставок и восстановления спроса со стороны покупателей. Эксперт утверждает, что россиянам не стоит ожидать снижения цен на новостройки. Несмотря на замедление динамики цен в целом по стране и даже на их снижение в некоторых регионах, участники рынка не планируют корректировать ценовую политику. Скорее всего, компании будут предлагать скидки на конкретные объекты, сохраняя общие цены на уровне.Эксперты ранее предположили, что цены на готовое жилье в России начнут снижаться. Они утверждают, что к концу 2025 года, при снижении ключевой ставки, цены на вторичное жилье могут упасть на 5-10 процентов. Это может быть связано с изменениями в экономике и спросе на жилье. Снижение цен на жилье может повлиять на рынок недвижимости в целом, а также на решения покупателей и инвесторов.Источник и фото - lenta.ru
