Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг рекорда

За год этот показатель увеличился на 4 процентных пункта, достигнув 16 процентов к февралю 2024 года. Специалисты отмечают, что цены на новостройки продолжают расти быстрее, несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки. В среднем по крупным городам цена за квадратный метр жилья на первичном рынке увеличилась на 11 процентов, а на вторичном — на 7 процентов.

Наибольший разрыв в ценах зафиксирован в Томске и Тольятти, где медианная цена за квадратный метр в новостройках превышает цену во вторичном жилье на 52 процента. Также значительные различия видны в Челябинске и Новокузнецке — 47 и 43 процента соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв оказался ниже среднего — 10 и 16 процентов соответственно.

Из 35 городов, участвовавших в исследовании, только в двух вторичное жилье оценивается дороже первичного — это Ставрополь, где большинство новостроек расположены на окраинах, и Махачкала с ограниченным предложением в новостройках. В прошлом году таких городов было четыре. При этом самый высокий темп роста цен зафиксирован в новостройках в 25 городах.

Ранее аналитики платформы bnMAP.pro определили российские города с самым значительным ростом цен на новостройки, и в январе лидером стала Москва.

Источник и фото - lenta.ru