Семейную ипотеку в РФ задумали выдавать только по месту регистрации
09.07.2025 16:23
Эту информацию предоставил глава комитета Государственной Думы по финансовому рынку, Анатолий Аксаков, в беседе с журналистами газеты "Известия".
Инициатива ограничения выдачи семейной ипотеки вне места регистрации заемщика поддерживается спикером Совета Федерации и ее автором, Валентиной Матвиенко. Согласно ее словам, в прошлом году более половины семейных ипотечных кредитов были выданы для приобретения жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако более 40 процентов заемщиков, получивших кредиты, проживают за пределами указанных регионов. Кроме того, по данным на май, около 70 процентов всех ипотечных кредитов были выданы в рамках семейной программы.В связи с желанием ограничить географию выдачи льготных программ, власти выступают за адресное предоставление льгот, исключая возможность их использования для инвестиций. Экономист Андрей Бархота отметил, что такой подход позволит более эффективно направить финансовую поддержку нуждающимся. Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов подчеркнул, что поддержка данной инициативы в законодательных органах значительно повышает вероятность принятия соответствующего законопроекта.Согласно мнению экспертов, введение нововведений приведет к оптимизации расходов на ипотеку, поскольку ужесточение условий позволит властям снизить расходы и справиться с дефицитом бюджета в размере 3,7 триллиона рублей. Это, в свою очередь, может способствовать более эффективному использованию государственных ресурсов и улучшению финансового положения страны.Инициатива по введению семейной ипотеки, по мнению специалистов, может привести к серьезным последствиям. В частности, это может привести к усложнению участия в программе для многих россиян. Например, жители Москвы могут столкнуться с трудностями при покупке квартиры в Подмосковье из-за более доступных цен. Это может привести к необходимости смены места регистрации перед покупкой жилья, что не всегда удается быстро выполнить. Кроме того, увеличится число серых схем оформления прописки ради получения жилищного кредита.Согласно экспертам, в случае принятия идеи семейной ипотеки, ставки по ипотечным кредитам могут снизиться на 15-30 процентов, особенно в крупных городах. Однако, это может привести к ряду негативных последствий, таких как усложнение процесса покупки жилья и увеличение числа недобросовестных схем получения жилищного кредита.В свете уменьшения спроса после ужесточения условий, существует вероятность снижения цен на жилье на 5-10 процентов. Это изменение особенно сильно отразится на новостройках комфорт-класса, так как их продажи сильно зависят от льготной ипотеки, утверждают эксперты в беседе с журналистами издания "Известия".По мнению специалистов, ситуация на рынке жилья может стать более нестабильной из-за ухудшения экономической ситуации и изменения условий ипотечного кредитования. Это может привести к дополнительным вызовам для застройщиков и покупателей.Информация о снижении ставок по рыночной ипотеке на 5 процентных пунктов за последние полгода также влияет на прогнозы экспертов относительно будущих изменений на рынке недвижимости.Источник и фото - lenta.ru
