Российским банкам запретят завышать ставки по ипотеке до 100 процентов

Об этом сообщил Михаил Мамута, руководитель службы по защите прав потребителей регулятора, в интервью «Известиям».

Такое явление стало распространенным в конце 2024 года, когда банки начали предлагать комбинированные ипотеки с высокими ставками: часть кредита по льготной ставке, а оставшаяся сумма — по рыночной, достигающей 100 процентов. В ЦБ достигли соглашения с финансовыми учреждениями о прекращении практики завышения ставок выше установленных регулятором среднерыночных значений для ипотеки.

С 2022 года действует закон, который запрещает полной стоимости ипотечного кредита превышать среднерыночный уровень более чем на одну треть. Регулятор рассчитывает этот показатель ежеквартально, учитывая не только проценты по кредиту, но и все сопутствующие платежи, включая страховку и дополнительные услуги. До 31 марта текущего года на это правило действовал мораторий из-за резкого повышения ключевой ставки, однако сейчас Центробанк не планирует его продлевать. В результате финансовые организации, которые завышали ставки более чем на треть, будут обязаны с апреля снизить полную стоимость кредита, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Он считает, что отмена моратория необходима для того, чтобы сделать ставки по комбинированным жилищным кредитам более справедливыми. Его мнение поддержал Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24», который подчеркнул, что отмена моратория сделает кредиты более доступными, что позволит большему числу россиян оформить ипотеку и будет способствовать развитию рынка недвижимости.

На днях депутат Госдумы Александр Аксененко предложил установить лимит на первый взнос по программе семейной ипотеки на уровне не более 20 процентов.

Источник и фото - lenta.ru