Россияне бросились брать ипотеку на вторичное жилье
В апреле доля ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке составила почти 56 процентов, что на 8,5 процентного пункта больше, чем в предыдущем месяце, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Институт развития «Дом.РФ» сообщил, что в апреле было выдано 73 тысячи ипотечных кредитов, из которых 38 тысяч — на вторичное жилье и 35 тысяч — на первичное. Однако доля кредитов на вторичное жилье в денежном выражении остается ниже, чем на новостройки, составляя 43 процента (с ростом на 8,5 процентного пункта). Это самый высокий показатель с октября 2024 года.
Эксперты связывают активизацию вторичного рынка с понижением процентных ставок, введением программы семейной ипотеки на вторичном рынке в некоторых регионах и внедрением ипотечного стандарта, ограничившего субсидирование ипотеки на новостройки. Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку из «Гарда Капитал», отметил, что цены на новое жилье в России начнут снижаться только в случае кризиса. С сентября 2024 года цены на новостройки не падают, а за год реальная стоимость ипотечных сделок, которые составляют большую часть продаж нового жилья, выросла на 7,6 процента. Банк России сообщил, что объем реструктурированных кредитов россиян в первом квартале 2025 года достиг максимального уровня с начала 2022 года, составив 265 миллиардов рублей, что свидетельствует о том, что заемщики начинают испытывать затруднения с погашением долгов.
Источник и фото - lenta.ru
