Россиянам назвали выгодный срок для ипотеки
Он пояснил, что в начале выплат большая часть денег уходит именно на проценты, так как они начисляются ежемесячно на остаток долга. Со временем ситуация меняется: основная сумма кредита уменьшается, проценты снижаются, и все больше средств направляется на погашение тела кредита. Поэтому досрочное погашение наиболее выгодно делать в первые годы.
«Чем раньше вы внесёте дополнительную сумму, тем быстрее снизится остаток долга, на который начисляются проценты. При частичном досрочном погашении можно либо уменьшить срок кредита, либо снизить ежемесячный платёж. С точки зрения экономии на процентах выгоднее сократить срок, так как это уменьшает количество месяцев начисления процентов», — отметил Русяев.
Он добавил, что ипотека на 15 лет снижает переплату по процентам, но при этом увеличивает ежемесячный платёж. В то же время кредит на 30 лет оправдан, если важна возможность управлять размером ежемесячных выплат. Такой подход помогает пройти одобрение по показателю долговой нагрузки, снижает риск просрочек при нестабильном доходе и сохраняет финансовую гибкость для других целей.
«Многие выбирают ипотеку на 30 лет с планами досрочного погашения и сокращения срока: это создаёт запас прочности на случай непредвиденных обстоятельств и позволяет экономить на процентах при наличии свободных средств. Банк России запрещает взимать комиссию за досрочное погашение — платятся только проценты за фактическое время пользования кредитом», — заключил эксперт.
Ранее основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев сообщил, что выгодная ипотечная ставка для россиян должна быть ниже 16 процентов.
Источник и фото - lenta.ru
