Россиянам назвали популярные схемы жилищных аферистов
28.11.2024 22:14
Одной из наиболее распространенных схем является попытка захвата квартиры. Собственнику сообщают, что на его жилье посягнули неизвестные, после чего предлагают помочь правоохранителям в поимке преступников и осуществить фиктивную продажу. В реальности же сделка оказывается настоящей, и выручка уходит к мошенникам, а человек теряет свой дом.
Однако, помимо этой схемы, существует и другие способы мошенничества в сфере недвижимости. Например, аферисты могут предложить помощь в продаже квартиры по завышенной цене, но затем исчезнуть с деньгами, не заключив сделку. Также они могут использовать фальшивые документы для оформления сделки, обманывая как покупателя, так и продавца.Важно быть бдительным и проверять всех посредников и агентов перед совершением каких-либо сделок с недвижимостью. Критически оценивайте предлагаемые вам схемы и всегда запрашивайте дополнительную информацию, чтобы избежать стать жертвой мошенников.Мошенники могут причинить вред не только продавцам, но и покупателям. Например, после совершения сделки недобросовестный продавец может обратиться в правоохранительные органы и утверждать, что был вынужден подписать договор. В таком случае суд может признать сделку недействительной и вернуть квартиру продавцу. Аферисты выигрывают от таких махинаций, если оплата производилась наличными или цена квартиры была занижена в договоре. Покупатель остается без защиты, не смогши доказать в суде реальную стоимость сделки и остается обманутым.Из-за таких случаев мошенничества важно всегда тщательно проверять документы и проверять репутацию продавца перед совершением сделки. При возникновении подозрений лучше обратиться к юристу или специалисту по недвижимости за консультацией. Также рекомендуется использовать безопасные способы оплаты и вести запись всех платежей и соглашений для обеспечения своей защиты в случае возникновения споров.Для того чтобы избежать мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, необходимо внимательно изучать документы на собственность до подписания договора. Подробную информацию о правах собственности поможет получить выписка из ЕГРН. Рекомендуется также проводить сделки под контролем специалиста, чтобы обеспечить их безопасность и юридическую прозрачность.Однако, стоит помнить, что мошенники могут использовать доступ к аккаунтам на портале «Госуслуги» для совершения махинаций с недвижимостью, в том числе и с вашим жильем. Чтобы защитить свое имущество от аферистов, рекомендуется запретить проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия. Для этого можно подать соответствующее заявление в Росреестр. Кроме того, эксперт советует регулярно проверять информацию о своей недвижимости на официальном сайте ведомства, чтобы своевременно выявить и предотвратить мошеннические действия.При покупке квартиры важно не только проверить документы, но и узнать историю ее приобретения. Необходимо убедиться, что сделка была заключена на законных основаниях, будь то договор купли-продажи, приватизация, подарок или наследство. Также стоит выяснить, когда и каким образом жилье было оформлено на предыдущего владельца.Помимо этого, следует обратить внимание на состояние документов и их соответствие законодательству. Важно удостовериться, что все необходимые разрешения и согласия получены, чтобы избежать возможных проблем в будущем.Кроме того, рекомендуется провести проверку на наличие обременений квартиры, таких как задолженности по коммунальным платежам или судебные иски. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и обеспечит безопасность сделки.Источник и фото - lenta.ru
