Россиянам дали советы при покупке комнаты в общежитии
21.05.2025 00:38
Эксперт по недвижимости Олег Бендриков дал советы россиянам по этому вопросу в интервью с aif.ru. Он подчеркнул, что в некоторых общежитиях даже установка микроволновой печи может быть запрещена из-за ограничений по мощности электросети. Поэтому важно получить согласие всех собственников комнаты перед совершением сделки, так как обычно речь идет о долевой собственности.
Приобретение жилья в общежитии требует особого внимания к деталям. Необходимо учитывать не только технические аспекты, но и юридические нюансы. Олег Бендриков подчеркнул, что важно быть в курсе всех ограничений и правил, действующих в конкретном общежитии, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.Приобретение комнаты в общежитии может быть выгодным вложением, но только при условии тщательной проверки и правильной подготовки. Эксперт рекомендует не торопиться с покупкой, а уделить время изучению всех аспектов сделки. В конечном итоге, правильный подход к покупке комнаты в общежитии поможет избежать неприятностей и обеспечит спокойствие владельцу.Эксперт по недвижимости Бендриков поделился важной информацией о порядке продажи жилья в случае, если владельцев несколько. Сначала необходимо предложить жилье им, получить отказ и заверить его у нотариуса, а лишь потом выставлять объект на продажу. После этого следует запросить у владельца документы об отсутствии арестов, залогов, обременений и задолженностей по ЖКУ. Важным шагом является проверка наличия долгов за ЖКУ, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Эксперт рекомендует запрашивать актуальные справки из управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, чтобы избежать возможности двойной оплаты. Такие меры предосторожности помогут сделать процесс продажи жилья более прозрачным и безопасным.Для безопасной покупки недвижимости необходимо убедиться, что владелец не является банкротом, чтобы избежать возможных проблем с банкротством. Важно также проверить наличие людей, зарегистрированных в комнате, чтобы исключить возможность наличия заключенных или умерших лиц. Риелтор рекомендует запрашивать у собственника все необходимые документы, такие как паспорт, выписки из ЕГРН, документы о праве собственности и справку из ПНД о дееспособности владельца.Помимо этого, важно убедиться, что продаваемая комната не попадет в банкротную массу, если владелец банкрот. Также следует проверить наличие в комнате людей, находящихся под следствием или уже ушедших из жизни. Наконец, необходимо запросить у собственника все документы, подтверждающие его право собственности на объект.При покупке недвижимости необходимо быть внимательным к деталям и не пренебрегать проверкой всех документов. Важно удостовериться в чистоте сделки и отсутствии каких-либо юридических проблем, которые могут возникнуть в будущем.В свете предстоящего повышения рыночных ставок, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов высказал рекомендацию россиянам: необходимо рассмотреть возможность взять рассрочку на квартиру с последующим переходом в ипотеку на год. По мнению эксперта, к началу 2026 года ставки останутся на высоком уровне, что может повлиять на условия кредитования.Сырцов подчеркнул, что такой шаг позволит сэкономить на процентных ставках и минимизировать риски финансовых потерь в будущем. Кроме того, переход в ипотеку после рассрочки может стать выгодным вариантом для семей, планирующих приобрести жилье в ближайшие годы.Важно учитывать, что финансовая стратегия, предложенная Сырцовым, требует внимательного анализа и планирования собственных финансов. Переход от рассрочки к ипотеке может быть выгодным решением в текущей экономической ситуации, но требует грамотного подхода и осознанного выбора.Источник и фото - lenta.ru
