Россиянам дали совет по покупке недвижимости в 2026 году
18.01.2026 12:26
По словам опытного риэлтора Елены Юргеневой, сейчас скорее наблюдается стабилизация цен, чем их резкое снижение. В интервью «Ленте.ру» она подробно рассказала о текущей ситуации и перспективах приобретения жилья в 2026 году.
Эксперт подчеркнула, что в некоторых регионах страны и в сегменте массового жилья действительно происходит корректировка цен, однако это не следует воспринимать как массовое удешевление. Скорее, речь идет о естественной адаптации рынка к изменившимся условиям спроса и предложения. Главными факторами, влияющими на такую динамику, являются высокая стоимость кредитных ресурсов, рост ипотечных ставок и более осторожное поведение покупателей. Многие из них предпочитают временно отложить покупку или выбирают более доступные варианты жилья.Кроме того, Юргенева отметила, что подобная ситуация способствует формированию более сбалансированного рынка, где продавцы и покупатели постепенно находят компромиссные решения. В долгосрочной перспективе это может привести к стабилизации цен и повышению качества предлагаемых объектов. Таким образом, несмотря на определенные сложности, рынок жилой недвижимости в России сохраняет потенциал для развития и остается интересным для инвесторов и покупателей.В последние годы рынок недвижимости переживает заметные изменения, отражающие новые тенденции в поведении покупателей и стратегиях застройщиков. В 2024–2025 годах активность на рынке снизилась по сравнению с периодом пикового спроса, что связано с более осторожным подходом потребителей к приобретению жилья. Покупатели стали тщательнее планировать бюджет, уделять больше времени сравнению различных вариантов и обращать внимание на альтернативные форматы жилья, такие как апартаменты или таунхаусы, которые могут лучше соответствовать их финансовым возможностям и образу жизни.Девелоперы, в свою очередь, адаптируются к изменившимся условиям рынка, проявляя сдержанность в ценовой политике. Вместо прямого снижения стоимости объектов они все чаще прибегают к различным маркетинговым инструментам — акциям, рассрочкам и специальным условиям покупки, чтобы сохранить интерес потенциальных покупателей и стимулировать продажи. Такой подход позволяет сохранить стабильность рынка и избежать резких колебаний цен.Эксперт Юргенева в интервью «Ленте.ру» отметила, что в обозримом будущем не стоит ожидать масштабного падения стоимости жилья. Несмотря на снижение активности, рынок остается достаточно устойчивым, а спрос на качественные объекты продолжает поддерживаться. В целом, текущая ситуация свидетельствует о формировании более сбалансированного рынка недвижимости, где покупатели и девелоперы ищут компромиссы, ориентируясь на долгосрочную стабильность и разумное ценообразование.В условиях современного рынка недвижимости наблюдается устойчивый спрос на качественные и ликвидные квартиры, особенно в крупных городах и популярных районах. Эксперты отмечают, что именно эти локации демонстрируют стабильность цен, несмотря на колебания в экономике и внешние факторы. В то же время ситуация в регионах может быть более разнообразной: где-то цены могут снижаться, а где-то — оставаться стабильными. В целом же рынок движется к состоянию баланса, а не к резкому падению стоимости, что подтверждают аналитики и риэлторы.Риэлтор Юргенева подчеркивает, что для тех, кто планирует покупку квартиры в ближайшее время, важно не ждать «идеального момента» с минимальной ценой, а сосредоточиться на тщательном анализе конкретного объекта недвижимости и собственных финансовых возможностей. При выборе жилья стоит уделять особое внимание инфраструктуре района, транспортной доступности и общей ликвидности объекта, ведь эти факторы напрямую влияют на комфорт проживания и возможность выгодной перепродажи в будущем. Недвижимость — это долгосрочная инвестиция, и в этом контексте гораздо важнее сделать качественный выбор, чем пытаться предугадать краткосрочные колебания цен.Таким образом, грамотный подход к покупке недвижимости требует комплексного анализа и понимания рынка, а не стремления к поиску «идеального» момента. Взвешенное решение и учет всех ключевых факторов помогут избежать ошибок и обеспечат надежность вложений на годы вперед. Юргенева также советует потенциальным покупателям консультироваться с профессионалами, чтобы получить объективную оценку и поддержку в процессе сделки.В последние годы рынок недвижимости сталкивается с серьезными вызовами, которые оказывают значительное влияние на экономическую стабильность страны. Особенно остро эти проблемы проявились в 2025 году, когда была зафиксирована рекордно высокая просроченная задолженность по ипотечным кредитам. Согласно данным Центрального банка России, объем невыплаченных ипотечных долгов достиг 176,7 миллиарда рублей — это беспрецедентный показатель за всю историю ипотечного кредитования в стране. Такая ситуация свидетельствует о растущих финансовых трудностях у заемщиков и подчеркивает необходимость пересмотра текущих механизмов кредитования и поддержки граждан. Эксперты отмечают, что для стабилизации рынка недвижимости потребуется комплексный подход, включающий как меры по реструктуризации долгов, так и стимулирование доходов населения. Важно также учитывать влияние внешних экономических факторов и изменения в законодательстве, которые могут повлиять на динамику ипотечного рынка в ближайшие годы. Таким образом, 2025 год стал своеобразным сигналом для всех участников рынка о необходимости адаптации к новым экономическим реалиям и поиску эффективных решений для предотвращения дальнейшего роста просроченной задолженности.Источник и фото - lenta.ru
