Раскрыта судьба несраспроданных новостроек в России

Об этом сообщил директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский, ссылаясь на Ura.ru. К началу марта 2025 года около 47 процентов квартир на первичном рынке остались не проданными, хотя сдача некоторых из них была запланирована на ближайшие месяцы. Это приводит к накоплению значительного количества построенного, но не реализованного жилья.

Из-за недоступности рыночной ипотеки и сокращения льготных программ спрос на такие квартиры недостаточен для их продажи до сдачи, что приводит к увеличению количества нереализованных объектов. После ввода дома в эксплуатацию необходимо оформить право собственности на квартиру, и если она остается не проданной, она регистрируется на застройщика. Это обязывает организацию платить налог на имущество и обеспечивать оплату коммунальных услуг, что становится дополнительной нагрузкой в размере 2-3 процентов от стоимости квартиры. Многие застройщики стремятся избавиться от нереализованных объектов как можно быстрее, предлагая хорошие скидки.

В 2024 году продажи новостроек в Москве снизились на 20 процентов, вернувшись к уровням до пандемии 2016 года.

Источник и фото - lenta.ru