Покупка дома в одном регионе России оказалась выгоднее квартиры
17.03.2025 16:19
Согласно данным исследования, стоимость домов превышала стоимость квартир почти во всех регионах России.
Аналитики указали, что средняя цена загородной недвижимости составляла 7,4 миллиона рублей, в то время как квартиры стоили 5,9 миллиона рублей. Интересным фактом является то, что единственным исключением оказался Центральный федеральный округ, где цена загородного дома была ниже, чем цена квартиры. В ЦФО можно было купить загородный дом за 7,5 миллиона рублей, в то время как квартира стоила 8,1 миллиона. Это свидетельствует о том, что в данном регионе приобретение загородного дома было более доступным финансово, чем покупка квартиры.В различных федеральных округах России наблюдается значительное разнообразие цен на жилье. Например, в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) средняя стоимость домов составляла 10,1 миллиона рублей, а квартир - 3,9 миллиона. В то же время, в Южном федеральном округе (ЮФО) цены на загородную недвижимость и квартиры были существенно выше: 8,7 миллиона и 5,4 миллиона рублей соответственно. На третьем месте по разрыву цен на жилье оказался Уральский федеральный округ (УФО), где стоимость домов составляла 7,2 миллиона, а квартир - 5,3 миллиона.Интересно, что в Центральном федеральном округе (ЦФО) ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру был выше, чем за дом: 71,9 тысячи против 67,2 тысячи рублей соответственно. В то время как в СКФО ситуация была обратной - платеж за дом почти в три раза превышал размер платежа за квартиру: 90,2 тысячи против 35,1 тысячи рублей.Эти различия в стоимости жилья и ипотечных платежах могут быть обусловлены разными факторами, такими как спрос на жилье, экономическая ситуация в регионе, инфраструктура и другие факторы, которые влияют на рынок недвижимости.По данным аналитиков портала «Банки.ру», приобретение жилья с использованием ипотеки требует от потенциальных покупателей домов более значительных финансовых вложений. На конец февраля средний первоначальный взнос для квартиры составил 35,8 процента от стоимости жилья, в то время как для дома этот показатель составил 42,2 процента.Интересно, что при сдаче недвижимости в аренду дом окупается быстрее, чем квартира. Согласно исследованию, дом окупится за 10,3 года, в то время как для квартиры этот процесс займет 14,7 лет. Однако стоит отметить, что на Южном и Северо-Кавказском Федеральных округах наблюдались аномально высокие цены на дома, что делает данный вывод неоднозначным.В некоторых регионах наблюдается резкий рост цен на электричество в частных домах, что связано с дифференциацией тарифов. Эта проблема особенно остро ощущается в домовладениях, где еще не проведена газификация. В результате счета за электроэнергию выросли в 2,5-3 раза, вызывая негодование среди населения.Ситуация с ростом цен на электричество в частных домах стала предметом обсуждения как среди экспертов в энергетической отрасли, так и среди обычных граждан. Появились предложения о необходимости проведения анализа и оптимизации тарифов для смягчения негативных последствий для населения. Важно также обратить внимание на возможные меры поддержки для домовладельцев, столкнувшихся с резким увеличением платежей за электроэнергию.Необходимо принимать меры для регулирования цен на электроэнергию в частных домах, чтобы обеспечить доступность услуг для населения и снизить социальную напряженность. Особое внимание следует уделить разработке механизмов контроля за формированием тарифов и обеспечению прозрачности в этом процессе.Источник и фото - lenta.ru
