Покупателей «вторички» предостерегли от рисков

Об этом предостерег директор по правовым вопросам компании Kalinka Ecosystem Михаил Юсубов в интервью для «Известий».

Один из рисков связан с возможной недействительностью сделки. Эксперт пояснил, что договор купли-продажи может быть признан недействительным в случае нарушения законодательства, например, из-за отсутствия правоспособности у продавца, двойной продажи или сделок с признаками притворности.

Также существует риск наличия обременений, которые могут привести к недействительности сделки. Юсубов рекомендовал проверить квартиру перед покупкой, чтобы избежать проблем, связанных с третьими лицами, которые могут выдвинуть претензии.

Еще один риск заключается в неполном исполнении обязательств по сделке. Собственник может нарушить условия передачи объекта, отказаться от государственной регистрации права собственности или включить невыгодные для покупателя условия в договор. Для избежания подобных ситуаций необходимо тщательно проверять документы и продавца перед совершением сделки, а также оформлять ее через нотариуса.

Ранее стало известно, что ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России сокращается, а спрос начинает смещаться в сторону готового жилья.

Источник и фото - lenta.ru