Подорожание новостроек в Москве за год оценили
12.03.2025 18:34
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке массового сегмента увеличилась на 7,7 процента по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что это связано с устойчивым спросом на недвижимость в столице.
Интересно, что стоимость жилья в Москве продолжает расти даже в условиях экономической нестабильности. По итогам февраля цена за квадратный метр достигла отметки в 343 тысячи рублей, что на 1,3 процента выше, чем в январе. Это говорит о том, что рынок недвижимости в столице остается активным и динамичным.Аналитики также отмечают, что в прошлом месяце было продано более 19 тысяч объектов недвижимости в проектах новостроек массового сегмента. Это свидетельствует о постоянном спросе на жилье в Москве и популярности данного сегмента рынка.В феврале текущего года в Москве было заключено 2,8 тысячи договоров долевого участия в строительстве, что стало значительным ростом по сравнению с январем, увеличившись на 31,4%. Это также на 66,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая динамика свидетельствует о стабилизации рынка недвижимости и растущем интересе к новостройкам среди покупателей.Особое внимание стоит уделить сектору ипотеки, который продолжает играть важную роль на рынке. В феврале 67% всех сделок с массовыми новостройками были оформлены через ипотечные кредиты. Это на 11 процентных пунктов больше, чем в январе, что подтверждает рост доверия населения к ипотечным программам. Такие изменения, скорее всего, связаны с улучшением условий кредитования и растущей доступностью жилья для широких слоев населения.Также стоит отметить, что средняя ставка по ипотечным кредитам за февраль снизилась на 0,2 процентных пункта, составив 28,8%. Это уменьшение хотя и незначительное, но все же является важным шагом в сторону стабилизации ипотечного рынка. Такое снижение ставки помогает стимулировать спрос, позволяя заемщикам уменьшить финансовую нагрузку, что может позитивно сказаться на общем положении в строительной отрасли.В заключение, февраль показал значительные изменения в строительной сфере, и эти тенденции, вероятно, продолжат развиваться в следующем месяце. Текущая ситуация на рынке недвижимости в Москве свидетельствует о стабильном спросе на жилье и улучшении условий для его приобретения.Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум", отмечает, что увеличение спроса на жилье в массовом сегменте связано с понижением надбавок на семейную ипотеку. Это произошло благодаря активной реакции президента на жесткую политику банков. В ходе прямой линии в декабре глава государства выразил недовольство высокими комиссиями банков при оформлении семейных ипотечных кредитов. Это привело к тому, что практически все крупные банки отказались от такой практики, что в свою очередь стимулировало рост спроса на новостройки в Москве, по словам Сырцова.В свете последних событий специалист подчеркнул, что власти установили новые ограничения на выдачу семейной ипотеки, что вызвало повышенный спрос на жилье в сегменте комфорт-класса. Это связано с тем, что в этом сегменте рынка у россиян больше возможностей приобрести просторное жилье, соответствующее их бюджету. Кроме того, многие застройщики продолжают проводить скидочные акции, что дополнительно стимулирует спрос на недвижимость.Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга в компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", предупредила о предстоящем росте цен на аренду жилья, особенно на небольшие квартиры, в наступающем весеннем периоде. Это может быть вызвано увеличением спроса на аренду из-за изменений в ипотечной сфере и других факторов, влияющих на рынок жилья. В целом, рынок недвижимости продолжает демонстрировать активность, и покупатели и арендаторы стараются использовать выгодные предложения от застройщиков и агентств недвижимости для реализации своих жилищных потребностей.Источник и фото - lenta.ru
