Названы самые популярные для покупки жилья районы Москвы
18.11.2025 19:31
Согласно исследованию, проведённому компанией «Метриум» и опубликованному в издании «Известия», наиболее популярными районами для приобретения недвижимости остаются Западный (ЗАО) и Южный административные округа (ЮАО).
С начала 2025 года в Западном округе было заключено около 9,3 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что составляет значительную долю — 19% от всех сделок на первичном рынке жилья Москвы. Несмотря на это, по сравнению с 2024 годом, количество купленных квартир в новостройках в ЗАО снизилось на 23%. В то же время Южный административный округ демонстрирует рост активности: здесь зарегистрировано 8,6 тысячи договоров ДДУ, что на 8% больше, чем в прошлом году. Третье место по количеству сделок занимает Северный административный округ (САО) с 6,6 тысячами заключённых договоров, однако здесь наблюдается снижение показателя на 8% относительно 2024 года.Такая динамика свидетельствует о смещении предпочтений покупателей и изменениях в структуре спроса на московском рынке новостроек. Аналитики отмечают, что факторы, влияющие на выбор района, включают транспортную доступность, развитие инфраструктуры и ценовую политику застройщиков. В целом, данные исследования помогают лучше понять тенденции рынка недвижимости и прогнозировать дальнейшее развитие жилищного сегмента в столице.Западный административный округ Москвы продолжает укреплять свою репутацию одного из самых востребованных районов для приобретения недвижимости, что обусловлено разнообразием предложений и удобной инфраструктурой. В последние годы основным драйвером популярности стали новостройки массового сегмента — на них приходится более половины всех заключенных сделок. Средняя стоимость такого жилья в районе составляет около 14,3 миллиона рублей, при этом средняя площадь квартир достигает почти 41 квадратного метра, что делает их привлекательными для широкого круга покупателей.Помимо массового сегмента, значительную долю рынка занимают объекты бизнес-класса, которые приобрели около 40% покупателей. Это свидетельствует о растущем интересе к более комфортному и престижному жилью в Западном округе. В последние годы Западный административный округ также активно развивается в премиальном сегменте недвижимости. Одним из ключевых факторов, способствующих росту спроса, является близость к Кутузовскому проспекту — важной транспортной артерии города, обеспечивающей удобную связь с центром и другими районами.Кроме того, район славится своими обширными парками и нетронутыми природными зонами, что особенно привлекает покупателей с высокими бюджетами, желающих жить в гармонии с природой, не отказываясь при этом от городской мобильности и комфорта. Такая уникальная комбинация природных и инфраструктурных преимуществ делает Западный округ идеальным выбором для тех, кто ценит качество жизни и удобство передвижения. Таким образом, Западный административный округ продолжает развиваться как один из самых перспективных и привлекательных районов Москвы для различных категорий покупателей недвижимости.Южный административный округ Москвы привлекает все больше внимания и интереса как со стороны жителей, так и инвесторов, благодаря масштабным проектам по комплексному развитию территории. В последние годы здесь реализуется ряд значимых инфраструктурных инициатив, которые существенно повышают качество жизни и делают район более удобным для проживания и работы. Одним из ключевых достижений стало открытие южного участка скоростного диаметра, что значительно улучшило транспортную доступность округа. Кроме того, была проведена масштабная реконструкция Варшавского шоссе, а строительство Кожуховского моста обеспечило прямое сообщение между Южнопортовым районом и Нагатинской поймой, что положительно сказалось на логистике и мобильности жителей.В планах развития Южного округа также значится возведение Бирюлевской линии метро, что обещает еще больше интегрировать район в общегородскую транспортную сеть и снизить нагрузку на существующие маршруты. Особое внимание уделяется преобразованию бывших промышленных зон: эти территории активно осваиваются под жилую и коммерческую застройку, что способствует обновлению городской среды и созданию новых рабочих мест. Южный округ славится своими зелеными зонами — здесь расположены знаменитые парки «Царицыно» и «Коломенское», которые являются не только местами отдыха, но и культурными объектами с богатой историей. Кроме того, на территории округа находится крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров мечты», который привлекает множество посетителей и способствует развитию туризма.Таким образом, комплексное развитие Южного административного округа превращает его в один из самых перспективных и комфортных районов Москвы. Инфраструктурные проекты, улучшение транспортной системы, расширение зеленых зон и создание новых общественных пространств делают этот район особенно привлекательным для жизни и инвестиций. В будущем Южный округ обещает стать примером успешной городской трансформации, сочетающей современность и экологичность.В современном мегаполисе, где каждый квадратный метр на вес золота, необычные предложения на рынке недвижимости привлекают особое внимание. Недавно в Москве был обнаружен уникальный объект — самая маленькая комната в России, что вызывает интерес как у специалистов, так и у потенциальных покупателей. Этот крошечный жилой модуль расположен в пятикомнатной квартире недалеко от станции метро «Павелецкая» и выставлен на продажу за 3,5 миллиона рублей. Площадь комнаты составляет всего 6 квадратных метров, что делает ее крайне компактной даже по столочным меркам. Несмотря на скромные размеры, такой объект может заинтересовать тех, кто ищет недорогие варианты жилья в центральной части города или рассматривает покупку в инвестиционных целях. В условиях постоянно растущих цен на недвижимость подобные предложения демонстрируют, насколько разнообразным может быть рынок жилья в Москве. Таким образом, эта маленькая комната стала своеобразным символом городской жизни и отражением современных тенденций в сфере недвижимости.Источник и фото - lenta.ru
