Названо условие привлекательности вторичного жилья перед новостройкой

Однако, если цена квартиры на вторичном рынке сопоставима или выше платежей по государственной программе для семей, ипотека может быть невыгодной. Риелтор подчеркнула, что при увеличении срока кредитования стоимость жилья должна быть ниже.

Сравнивая приобретение новостройки по семейной ипотеке под шесть процентов и готового жилья по минимальной доступной ставке в 19,99 процента, можно сделать вывод, что при сроке кредитования 30 лет цена квартиры на вторичном рынке должна быть ниже на 51 процент, при сроке 10 лет - на 34 процента, а при сроке 7 лет - на 27 процентов, рассчитала риелтор. Она также отметила, что возможно рефинансирование ипотеки по более низкой ставке в будущем, что дополнительно снизит затраты.

При выборе между покупкой новостройки и вторичного жилья эксперт рекомендует учитывать финансовые возможности покупателя, долю собственных и заемных средств, наличие собственного жилья и стоимость аренды временного жилья, а также сроки кредитования. В апреле-июне 2025 года ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем в Центральной России достиг 80 процентов, в среднем по стране разница составляет 60 процентов.

Источник и фото - lenta.ru