Названа причина роста числа отказов в выдаче ипотеки россиянам

Это связано с введением с 1 июля 2025 года Центральным Банком России (ЦБ) специальных ограничений на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой среди клиентов финансовых организаций, сообщает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич, по информации из «Известий».

На данный момент только 39% заявок на ипотеку одобряются в России, что на 10% меньше, чем в начале текущего года, согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Ужесточение риск-политики банков также стало причиной этого. Банкам становится невыгодно выдавать жилищные кредиты людям, которые тратят на долги более половины своих доходов и могут внести лишь небольшой первоначальный взнос.

Также на ситуацию влияет рост просрочек по кредитам, отмечает глава направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Финансовые организации не могут снизить требования к заемщикам из-за этого, так как им приходится выделять дополнительные резервы на проблемные активы, что уменьшает их прибыль.

Цены на жилье остаются высокими, а процентные ставки могут достигать 24%. Например, при покупке квартиры в ипотеку на 10 миллионов рублей на 25 лет с первоначальным взносом в 20%, человеку придется платить около 150 тысяч рублей в месяц. Заемщикам трудно соответствовать требованиям банков, и, соответственно, им отказывают.

Ранее эксперт по недвижимости Марина Зайцева раскрыла способ снизить ипотечную ставку в 2026 году.

Источник и фото - lenta.ru