Эффективность запрета на продажу жилья за наличные оценили
Об этом говорит Максим Чурилов, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate, в своем интервью с агентством РИАМО.
Согласно Чурилову, главная цель нового закона - повышение прозрачности сделок и уменьшение объема теневых операций, что в свою очередь способствует увеличению налоговых поступлений в бюджет страны. Особенно распространены сделки с недооценкой стоимости в договорах, которые позволяют обеим сторонам сэкономить на налогах.
Помимо этого, важно учитывать, что новый закон также направлен на улучшение условий для честных участников рынка, которые соблюдают законодательство и не пользуются схемами уклонения от уплаты налогов. Таким образом, запрет на покупку жилья за наличные может стать одним из шагов к более прозрачному и ответственному рынку недвижимости.
Эксперт отмечает, что законодательство может столкнуться с трудностями в борьбе с мошенническими схемами при покупке жилья. Например, существует обратная схема с завышением стоимости объекта, которая часто используется в сделках с ипотекой. Участники договора передают друг другу надбавку по расписке, чтобы получить кредит на реальную стоимость квартиры. Однако даже при полном переходе на безналичные расчеты, законопроект, вероятно, не сможет полностью исключить такие уловки и сделать рынок жилья абсолютно прозрачным.Эксперты отмечают, что одним из распространенных методов обхода налогов являются сделки с неотделимыми улучшениями. Эти договоры не требуют специальной регистрации и могут использоваться для перевода денежных средств в безналичной форме, таких как аккредитивы, а также для занижения стоимости товаров или услуг. Однако, если такая схема будет обнаружена, участники сделки могут столкнуться с серьезными последствиями, вплоть до уголовной ответственности. Важно помнить, что окончательные последствия будут зависеть от того, насколько строго государство будет пресекать такие обходные схемы и какие новые меры регулирования могут быть введены. Как отметил Чурилов, важно быть готовым к возможным изменениям в законодательстве и не рисковать своей репутацией и финансами.Источник и фото - lenta.ru
