Покупка жилья через эскроу-счета перестала быть безопасной

Telegram-канал Shot сообщил, что теперь такой способ покупки становится небезопасным.

По данным источника, мошенники получают деньги из банков без выполнения реальных строительных работ. В Московской области в 2025 году аферисты присвоили свыше полумиллиарда рублей, используя поддельные документы. В результате около 100 семей остались без жилья и с крупными кредитами — в лучшем случае им залили лишь фундамент. Большинство пострадавших обвиняют компании «Галмакс» и «Ермакдом», которые числятся в списках аккредитованных застройщиков ИЖС в нескольких банках. Аналогичная ситуация произошла и в Кировской области, где 14 семей потеряли в общей сложности 24 миллиона рублей.

Эскроу-счета были введены в России в 2019 году с целью защиты дольщиков и борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости. Механизм предполагает, что банк одобряет ипотеку на строительство частного дома, предлагая выбрать застройщика из своего перечня. Средства размещаются на эскроу-счете и переводятся строителям поэтапно после подтверждения выполнения работ заказчиком. Однако некоторые недобросовестные застройщики подделывают подписи клиентов, получают деньги с эскроу-счетов и исчезают, не выполнив обязательств.

Компания «Инстрой» из Башкирии, по информации Shot, пошла еще дальше: её сотрудники требовали у семей дополнительные средства вне кредитов, ссылаясь на необходимость «укрепления земли» и отказ субподрядчиков работать за низкие суммы. В итоге злоумышленники похитили у дольщиков 42 миллиона рублей. Пострадавшие уже подготовили коллективное заявление.

Ранее россиянам рассказали о надежном способе защититься от мошенников при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Источник и фото - lenta.ru