Россиянам перечислили подводные камни при получении ипотеки
27.02.2025 19:00
Этот совет дала Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики финансовой платформы «Банки.ру», в беседе с Life.ru.
Если человек не соответствует ни одному из критериев адресных льготных программ, то оформление ипотеки по рыночным ставкам может быть разумным. Однако это стоит делать только в случае, если нужна небольшая сумма кредита или планируется быстрое ее погашение. Еще один вариант, при котором можно рискнуть, - это приобретение выгодного объекта недвижимости, который в дальнейшем можно рефинансировать. Однако следует помнить, что такая возможность может появиться не сразу, подчеркнула эксперт.Важно также учитывать, что при оформлении ипотеки по рыночным ставкам необходимо внимательно изучить все условия кредита и возможные риски. Планирование финансов и обдуманный подход к выбору ипотечного кредита могут существенно повлиять на финансовое благополучие в будущем. В конечном итоге, принятие решения об ипотеке требует внимательного анализа и грамотного подхода, чтобы избежать непредвиденных финансовых затруднений.При выборе программы для рыночной ипотеки важно обращать внимание не только на заявленные ставки, но и на дополнительные условия, которые могут быть скрыты в мелких шрифтах контракта. Например, один банк может предложить выгодную ставку без дополнительных требований, в то время как другой может потребовать приобретения страховки или выполнения других условий.Петр Гусятников, управляющий партнер юридической компании PG Partners, советует не только сравнивать предложения разных банков, но и реалистично оценивать сроки кредитования. Важно учитывать не только текущие финансовые возможности, но и возможные изменения в личной ситуации, которые могут повлиять на способность выплачивать кредит.При выборе ипотечной программы необходимо также учитывать возможность досрочного погашения кредита, наличие скрытых комиссий, а также последствия невыполнения обязательств по кредитному договору. Рекомендуется обращаться к специалистам и тщательно изучать все документы перед подписанием соглашения.Эксперт рекомендует заемщикам тщательно оценивать свои финансовые возможности, учитывая возможные трудности с выплатами, которые могут привести к серьезным проблемам. Он также отмечает, что в случае отсутствия средств на первоначальный взнос, можно рассмотреть вариант передачи недвижимости в залог банку. Гусятников подчеркнул, что заемщик имеет право отказаться от некоторых страховых продуктов, предлагаемых в составе кредита, за исключением страхования залоговой недвижимости. Кроме того, при покупке жилья на первичном рынке, можно воспользоваться различными скидками от застройщика как на объект недвижимости, так и на условия ипотечного кредитования.Ипотечный эксперт Максим Лазовский, основатель проекта «Инвестиции Лазовского», рекомендует подробно описывать свою финансовую ситуацию банку для улучшения шансов на получение выгодных условий по ипотеке. Помимо этого, он призывает активно искать оптимальные ипотечные программы, чтобы снизить процентную ставку и улучшить свою платежеспособность.Эльвира Набиуллина, глава Центробанка (ЦБ), прогнозирует пятипроцентный рост ипотеки в России к 2025 году. Она отмечает необходимость умеренного развития этого сектора после интенсивного роста в 2023 году. По мнению Набиуллиной, важно соблюдать баланс и предотвращать возможные экономические риски, связанные с рынком ипотеки.Для успешного получения ипотечного кредита, особенно в перспективе увеличения процентных ставок, важно не только выбирать подходящую программу, но и аккуратно представлять свои финансовые данные банку. Подробное описание своей платежеспособности и финансового положения поможет убедить банк в надежности заемщика и получить более выгодные условия кредитования.Источник и фото - lenta.ru
